Objavljeno: 13. 8. 2025 17:13
Lastniki stanovanj v Združenih državah Amerike izkoriščajo povečano vrednost svojih nepremičnin in se odločajo za refinanciranje posojil z izplačilom gotovine. Kljub temu, da so obrestne mere za stanovanjska posojila še vedno visoke, se je tovrstna aktivnost refinanciranja v drugem četrtletju leta povzpela na skoraj triletni vrh, kažejo podatki družbe ICE Mortgage Technology.
13. nov 19:04
Povprečna obrestna mera za 30-letno hipoteko v Združenih državah Amerike se je že drugo zaporedno tedensko zvišala in se giblje blizu najnižje ravni v tem letu.
Jerome Powell se je odpravil v Wyoming na svoj zadnji govor kot vodja Federal Reserve. Medtem se ekonomisti zbirajo v Jackson Holeu, da bi razpravljali o ključnih vprašanjih, ne le o kratkoročni politiki, temveč tudi o vlogi centralne banke v demokratični družbi. Zadnji zapisniki FOMC so bili objavljeni, vendar so že zastareli. Pričakujejo se znižanja obrestnih mer v ZDA, kar bi lahko odprlo možnosti za dobiček na trgu obveznic GCC.
27. sep 13:08
Dve ameriški publikaciji sta objavili podatke in napovedi o stanovanjskem trgu. Calculated Risk je poročal o podatkih FHFA za drugo četrtletje, ki vključujejo informacije o obrestnih merah hipotek, razmerju med posojilom in vrednostjo (LTV) ter kreditnih ocenah posojilojemalcev. Zillow pa je revidiral svojo 12-mesečno napoved cen stanovanj in napoveduje 1,2-odstotno rast med avgustom 2025 in avgustom 2026.
14. okt 7:04
Rezervna banka Nove Zelandije (RBNZ) predlaga rahljanje omejitev glede razmerja med posojilom in vrednostjo (LVR), kar bi bankam omogočilo, da odobrijo več hipotek z nizkim pologom. Predlog omogoča, da banke do 25 % novih posojil namenijo kupcem stanovanj z manj kot 20 % pologom. Spremembe pravil LVR naj bi olajšale pridobitev hipotek za kupce, ki prvič kupujejo nepremičnine.
22. avg 6:22
V Združenih državah Amerike se je prodaja obstoječih domov julija povečala za 2 %, kar je posledica znižanja hipotekarnih obrestnih mer, počasnejše rasti cen in povečane ponudbe nepremičnin na trgu. Kupce so spodbudile ugodnejše razmere, kar je vplivalo na rast prodaje po predhodnem obdobju stagnacije.
8. nov 19:08
Včasih se predčasno odplačilo hipoteke ne izplača. Strokovnjaki za finance pogosto svetujejo, da se namesto tega denar investira ali uporabi za druge finančne cilje, saj lahko dolgoročno prinese večjo donosnost. Strategija je odvisna od posameznih finančnih okoliščin in ciljev.
| Entiteta | Sentiment |
|---|---|
| Lastniki stanovanj | nevtralno |
| Refinanciranje | Pozitivno |
| ICE Mortgage Technology | nevtralno |
| Obrestne mere | Negativno |
Čeprav se dogaja v ZDA, lahko trendi na ameriškem nepremičninskem trgu vplivajo na globalne finančne trge in posredno tudi na Slovenijo.