APDEJT.si

V Londonu so cene luksuznih nepremičnin močno padle, saj bogati množično zapuščajo mesto zaradi pričakovanih davčnih povišanj. Prodajne cene stanovanj v Združenem kraljestvu so novembra padle bolj, kot je bilo pričakovano, in sicer za 1,8 % na mesečni ravni, kar je največji padec cen v tem času leta od leta 2012. Poleg skrbi glede proračuna vlade Združenega kraljestva je Rightmove opozoril na rekordno število razpoložljivih stanovanj.

Povprečna cena stanovanjskih nepremičnin v Londonu je to poletje padla za 35.000 funtov. Na trgu naj bi obstajal 'dveh hitrostni trg', kjer eni prodajalci določajo realne cene, medtem ko so drugi previsoki. V avgustu je povprečna cena nepremičnine v Veliki Britaniji padla za 1,3 %, na 368.740 funtov, pri čemer je tretjina vseh nepremičnin znižala ceno.

Medtem ko privrženci Jeremyja Corbyna trdijo, da je njegova nova levousmerjena skupina postala največja politična stranka v Združenem kraljestvu, saj se ji je pridružilo že 500.000 ljudi, se država sooča tudi z rekordno visokimi cenami najemnin. V zadnjih petih letih so se mesečne najemnine v povprečju zvišale za 400 funtov, pri čemer so vsi okrožji Greater Manchestera dosegli nove rekordne vrednosti.

V Angliji so najemnine znova poskočile, saj povprečna mesečna najemnina zunaj Londona zdaj znaša 1.365 funtov, kar je podvojitev zneska, omenjenega v prejšnjih poročilih. London je bil razglašen za tretje najdražje mesto na svetu in najdražje v Evropi, saj mesečni stroški za posameznika znašajo 3.255 funtov. Analiza je tudi pokazala, da bi cena piva v določenih predelih Londona do leta 2050 lahko dosegla 12 funtov.

Največji britanski nepremičninski portal Rightmove je objavil porast prihodkov in dobičkov v prvi polovici leta 2023. Prihodki so se povečali za 10 % na 211,7 milijona funtov, medtem ko so dobički pred obdavčitvijo narasli za 10,4 % na 146,5 milijona funtov. Rast je posledica nadgradnje trženjskih paketov s strani nepremičninskih posrednikov ter povečanega povpraševanja na področju najemnin in hipotekarnih posrednikov. Kljub temu se pričakuje umiritev rasti prodaje v prihodnje.

Napovedi o nepremičninskem trgu so skrb zbujajoče, saj naj bi se nizke cene hiš še nadaljevale. Rightmove poroča o 1,2-odstotnem mesečnem padcu cen, kar ni dobra novica za tiste, ki načrtujejo prodajo letos. Medtem pa se izkaže, da je vladni novo subvencioniranje električnih vozil (EV) bistveno manjše od popustov, ki jih ponujajo proizvajalci. Kljub 650 milijonom funtov vladne podpore so avtomobilski proizvajalci svoje električne avtomobile že diskontirali za 6,5 milijarde funtov, kar kaže na neučinkovitost vladnega ukrepa pri spodbujanju povpraševanja po EV v Združenem kraljestvu.

Povprečna oglaševana cena nepremičnine v Združenem kraljestvu se je julija znižala za 1,2 %, kar predstavlja največji julijski padec v več kot 20 letih. Prodajalci so sprejeli bolj konkurenčne cene, da bi pritegnili kupce, saj se povprečna cena nepremičnine znižala na 373.709 funtov, kar pomeni padec za 4.531 funtov glede na junij.

Povprečne cene nepremičnin v Združenem kraljestvu so v juliju zabeležile največji mesečni padec v več kot 20 letih. Po podatkih portala Rightmove je povprečna cena, ki so jo zahtevali novi prodajalci, padla za 1,2 %, kar predstavlja zmanjšanje za 4.531 funtov. Glavni razlogi za ta padec so konec davčnih olajšav na žigovino in povečana ponudba nepremičnin na trgu. Strokovnjaki za nepremičnine so zato že znižali napovedi za rast cen hiš in najemnin v tekočem letu.