APDEJT.si

V septembru je skoraj 85.000 prodajalcev v Združenih državah Amerike umaknilo svoje nepremičnine s trga, kar je najvišja raven za ta mesec v zadnjih osmih letih. To nakazuje na ohlajanje trga nepremičnin in morebitne težave pri prodaji.

Zvezna agencija za financiranje stanovanj (FHFA) je povečala zgornjo mejo stanovanjskih posojil, za katere država jamči v primeru neplačila, zaradi naraščajočih cen nepremičnin. Fannie Mae in Freddie Mac bosta lahko naslednje leto kupovala posojila do 832.750 dolarjev za enodružinske hiše v večini države, kar je 3,3-odstotno povečanje v primerjavi z letom 2025. FHFA nadzira Fannie Mae in Freddie Mac, ki kupujeta stanovanjska posojila od bank in drugih posojilodajalcev ter jamčita za njih.

Svet Moreton Bay je leta 2012 prisilno odkupil zemljišče od družine Georges in ga nedavno prodal največjemu pubu v mestu za nižjo ceno. Svet je prvotno kupil golf igrišče, ki ga je vodila družina, da bi omejil tveganje, da bi ga prevzeli investitorji, nato pa ga je prejšnji teden prodal sosednjemu pubu.

Kupci stanovanj lahko najdejo relativno ugodne nepremičnine na območjih z bogato ponudbo dobrin in storitev, če vedo, kje iskati.

Podjetje RealPage je doseglo dogovor z Ministrstvom za pravosodje, s katerim se zavezuje, da ne bo več delilo nejavnih informacij med najemodajalci. To je posledica obtožb, da je podjetje omogočalo tiho usklajevanje in dvigovanje cen najemnin s pomočjo programske opreme.

Nedavna študija je pokazala, da v Franciji kar 70 % upravnikov večstanovanjskih stavb ne spoštuje zakonov in predpisov pri sklepanju pogodb s stanovalci.

Na Dunaju se nadaljuje spor glede morebitnega zvišanja davka na nepremičnine. Finanzstaatssekretärin Barbara Eibinger-Miedl (ÖVP) zavrača zahtevo občin po prilagoditvi davka na nepremičnine, saj meni, da ima Avstrija več težav z izdatki kot s prihodki. Koroška finančna ministrica Gabriele Schaunig (SPÖ) je pred tem podprla zvišanje.

Beograd pripravlja spremembo splošnega regulacijskega načrta, ki bi lahko javno zemljišče in ključne mestne prostore prenesel v zasebno last, medtem ko bi šole, parki in infrastruktura izgubili javni namen in postali dostopni investitorjem, poroča portal Birn.rs.

V Blagoveščensku je sodišče zavrnilo zahtevo 65-letne upokojenke za vrnitev stanovanja, ki ga je prodala pod pritiskom prevarantov. Ženska je vzela posojila v višini 1,3 milijona rubljev in prodala stanovanje po znižani ceni, nakar je denar nakazala goljufom. Medtem v Moskvi kupka stanovanja obtožuje upokojenca, da je po prodaji stanovanja trdil, da je denar poslal prevarantom, kar naj bi bila "shema Doline".

Po podatkih katastra se cenejše novogradnje vse pogosteje prodajajo kupcem, ki ne živijo v občini, kjer se nepremičnina nahaja. Primerjava podatkov iz let 2019 in 2024 kaže, da je ta trend še posebej opazen v večjih mestih.

Najemnine stanovanj v Avstriji so se do jeseni letos ponovno močno podražile. Po podatkih platforme ImmoScout24 so se ponudbene cene po vsej državi v primerjavi z lani zvišale za 6 odstotkov na 15,20 evra na kvadratni meter. Na Dunaju so se bruto najemnine celo podražile za 10 odstotkov na 21 evrov na kvadratni meter. Polovica vseh ponudb naj bi bila časovno omejena.

Tatjana Bondarenko, poslanka ljudskega sveta samooklicane republike DNR, ki jo obtožujejo poneverbe, si je pridobila 285 nepremičnin. Dokumenti razkrivajo, da je Bondarenko aktivno kupovala in registrirala nepremičnine na svoje ime.

Poslanci ruske državne dume so predlagali uvedbo sedemdnevnega obdobja ohlajanja pri prodaji nepremičnin, da bi zaščitili državljane pred goljufijami. Zakon naj bi preprečil, da bi se transakcije izpodbijale po prenosu denarja. Predlog sta vložila Sergej Mironov in Mihail Deljagin.

Strokovnjaki odsvetujejo nakup investicijske nepremičnine kot prvo naložbo, čeprav starši pogosto menijo, da z nepremičninami "ni mogoče zgrešiti".

Alya Manji, avstralska posrednica za hipoteke, ponuja nasvete za lažje razumevanje postopka nakupa prve nepremičnine.

Aaron Groom iz podjetja Aussie je poudaril, da so posredniki za kupce dostopni tudi kupcem, ki ne iščejo luksuznih nepremičnin, s čimer je nakup nepremičnine postal lažji.

V petnajstem sodnem okraju v župniji Acadia v Louisiani poteka postopek v zvezi z zapuščino Clifforda J. Winbusha. Hkrati se obravnava tudi tožba, ki jo je vložila družba CSL Financial, LLC proti Cliftonu H. Cowartu in Sharon Gail Rastley. Objava obvestila se nanaša na nepremičnine v okviru teh postopkov.

Svet Sydneya je sprejel odločitev o spremembi pravil glede stanovanjske gradnje v enem od svojih predmestij, da bi spodbudil gradnjo in prodajo stanovanj. Prebivalka Ann Attwater se sooča s težavami pri prodaji svoje hiše in se ne želi izpostaviti tveganju renoviranja v okolju, kjer je prodaja nepremičnin otežena.

Vodja ruske Federalne davčne službe (FNS) Danijil Jegorov je izjavil, da bi organizirano zbiranje podatkov s platform za oddajanje stanovanj lahko pomagalo v boju proti davčnim utajam pri oddajanju nepremičnin. Meni, da bi platforme za oddajanje stanovanj, ki že zbirajo podatke, lahko pomembno prispevale k temu cilju, čeprav ne zabeležijo vedno celotnega plačila.

Glede na spletno stran za nepremičnine SeLoger, je v večjih francoskih mestih že mogoče ustvariti dobiček s prodajo nepremičnine, kupljene pred petimi leti. SeLoger razkriva, v katerih mestih je to mogoče in kje je bolje počakati s prodajo.

Stroški stanovanj v Avstraliji so se močno povečali glede na prihodke gospodinjstev, kar je povzročilo najslabšo dostopnost stanovanj doslej. Kljub temu strokovnjaki trdijo, da obstajajo rešitve za izboljšanje stanja.

V nagradni igri je na voljo osupljiva hiša s pogledom na morje v bližini plaže Gwithian, vredna 2,9 milijona funtov. S kodo za Črni petek je mogoče sodelovati po polovični ceni.

Ruske oblasti nameravajo v začetku leta 2026 razširiti program »Daljnovzhodna in arktična hipoteka« na sekundarni trg stanovanj, je izjavil vodja Ministrstva za razvoj Daljnega vzhoda Aleksej Čekunkov. Spremembe zakonodaje bodo pripravljene v prvem četrtletju 2026. Ta poteza je pomembna za naselja, kjer ne gradijo novih domov. Minister je poudaril, da je v krajih z novimi podjetji cena kvadratnega metra novega stanovanja pogosto nesorazmerna s kakovostjo. Cilj je olajšati breme prebivalcev s pomočjo ugodnih hipotek.

De Hypotheekshop, Nizozemsko združenje nepremičninskih posrednikov (NVM) in Združenje upokojencev so opozorili, da finančne omejitve onemogočajo selitev upokojencev v manjša in cenovno dostopnejša stanovanja. Pozvali so oblikovalce politik, da omogočijo lažjo selitev.

Na Tajvanu je 'Zakon o državljanstvu' v središču pozornosti, saj določa, da morajo osebe z dvojnim državljanstvom, ki želijo zasedati volilne javne funkcije, v enem letu opustiti državljanstvo, ki ni državljanstvo Republike Kitajske (Tajvana). Stranka Kuomintang predlaga spremembo zakona, ki bi kitajskim zakoncem omogočila sodelovanje v politiki brez odpovedi kitajskemu državljanstvu. Poleg tega je pevka Li Dženšu pozvala k podpisu izjave o odpovedi dvojnemu državljanstvu, poslanka Liu Šefang pa je opozorila, da zakon o državljanstvu ne vsebuje določb o overitvi.

Predmestja južno od Brisbana so leta 2025 eno redkih krajev, kjer so najemnine še vedno dostopne, zaradi česar so delavci prisiljeni živeti dlje od osrednjega poslovnega območja.

Hiša iz osemdesetih let v Brisbanu je sprožila ostro predbožično dražbeno bitko in bila prodana za 1,69 milijona dolarjev.

Namestnik vodje Rosreestra, Aleksej Butovecki, je izjavil, da bi se morala lastninska pravica kupca na nepremičnini razveljaviti šele po tem, ko mu je povrnjen denar. Poudaril je, da...

Ruska poslanca Sergej Kolunov in Ilja Volfson predlagata spremembe zakonodaje, ki bi zahtevale obvezno notarsko overitev in zavarovanje transakcij z edino nepremičnino, da bi zaščitili ranljive državljane pred goljufijami. Pobudo sta naslovila na predsednika Vrhovnega sodišča Rusije, Igorja Krasnova. Predlagane spremembe vključujejo obvezno notarsko overitev vseh nepremičninskih transakcij in zavarovanje teh transakcij, če je nepremičnina edina za kupca ali prodajalca. Namen je preprečiti goljufije in okrepiti zaščito ranljivih kategorij, kot so udeleženci posebne operacije.

Minister za gradbeništvo Branko Bačić je zanikal medijske navedbe, da je bila zgrada Vjesnika zavarovana kot stanovanjska. Pojasnil je, da je bila polica za zavarovanje obnovljena in se je vrednost povečala s 7,5 milijona evrov na 53,5 milijona evrov. V zavarovanje je vključenih približno 8.000 kvadratnih metrov stavbe. Minister Bačić je z županom Tomislavom Tomaševićem napovedal gradnjo povezovalne ceste proti vzhodu.

Hekerji so ukradli podatke iz podjetja, ki ga velike banke z Wall Streeta uporabljajo za posojila in hipoteke na nepremičnine. Banke zdaj poskušajo ugotoviti, kateri podatki so bili ukradeni in katere banke so bile prizadete.

Rdeče zastave se pojavljajo glede pred-nakupnih pregledov stanovanj, saj so poročila neustrezna, nepremičninski agenti manipulirajo, kvalifikacije in standardi inšpektorjev pa so pomanjkljivi. Kupci stanovanj se soočajo z milijonsko škodo zaradi nepravilnosti, ki jih spregledajo nekvalificirani inšpektorji ali prikrijejo nepremičninski agenti.

V Združenih državah Amerike je več kot polovica domov letos izgubila vrednost, kar se je zgodilo prvič po letu 2012. Največji padec je bil zabeležen v določenih regijah, vpliv pa je opazen tudi na območju pacifiškega severozahoda.

Donald Trump se je sestal z Mamdanijem, s katerim sta razpravljala o različnih temah, vključno z nepremičninami, zapletenim urbanističnim načrtovanjem in znižanjem stroškov elektrike. Pogovarjala sta se tudi o gradnji stanovanj v New Yorku in kako je od tega odvisno zdravje petih mestnih četrti.

Glavni pogajalec Zenović je na sestanku ministrov Zahodnega Balkana poudaril, da Črna gora aktivno oblikuje svoje mesto v združeni Evropi. Poudaril je, da z okrepitvijo pravosodja in vladavine prava izboljšujejo poslovno okolje, dostop do financiranja za mala in srednja podjetja ter gradijo temelje odpornejšega gospodarstva. Na pododboru med Evropsko unijo in Črno goro je bilo sporočeno, da Črna gora prehaja iz obdobja okrevanja na pot trajnostnega razvoja in evropske konvergence, zahvaljujoč obsežnim reformam.

Republiški geodetski zavod (RGZ) se je odzval na medijske objave, da so katastrske službe odstranile status zaščitenega kulturnega spomenika z zgradb Generalštaba, kasarne 7. polka in zgradbe Starog generalštaba v Beogradu. RGZ poudarja, da ne ocenjuje, ali je objekt kulturna dediščina ali ne, temveč zgolj tehnično izvaja zakone in odločitve pristojnih organov glede vpisa in izbrisa lastnosti v katastru.

V različnih okrožjih in mestih v Združenih državah Amerike so bile med 10. in 21. novembrom prodane najdražje stanovanjske nepremičnine. V Monroe Townshipu v okrožju Middlesex je bila najdražja hiša prodana za 830.000 dolarjev, v Cayuga Countyju za 460.000 dolarjev, v Oswego Countyju za 450.000 dolarjev, v East Windsorju pa za 984.999 dolarjev. V Atlantic Cityju je bila najdražja nepremičnina prodana za 499.000 dolarjev, v Franklin Townshipu za 785.000 dolarjev, v Cortland Countyju za 325.000 dolarjev, v North Brunswicku ni podatkov, v Lakewoodu pa za 1,7 milijona dolarjev. V Tompkins Countyju je bila najdražja hiša prodana za 575.000 dolarjev.

Stanovanje v luksuzni predelavi skladišča v Tribeci je bilo prodano v zasebni prodaji za nekoliko več, kot je bilo zadnjič prodano leta 2022.

Na Nizozemskem so se cene obstoječih stanovanjskih nepremičnin v oktobru v povprečju zvišale za 6,6 odstotka v primerjavi z enakim obdobjem lani, poroča nizozemski statistični urad (CBS) na podlagi podatkov Kadastra. Rast cen se umirja že sedmi mesec zapored. V primerjavi s septembrom 2025 so se cene zvišale za 0,5 odstotka.

Šef romunske davčne uprave ANAF, Adrian Nica, je napovedal, da bo institucija nadaljevala pravne postopke za izterjavo odškodnine od nekdanjega predsednika Klausa Iohannisa, potem ko je sodišče zavrnilo zahtevo za zaseg njegovega premoženja zaradi neuporabe polovice nepremičnine v Sibiu.

Predan kupec je plačal prodajalčevo izklicno ceno za dvosobno stanovanje, potem ko je bilo to že prodano, kljub temu, da ni imel konkurence.

Stroški priprave zemljišč za gradnjo so se v Brisbanu od začetka pandemije povečali za 80 odstotkov, prihajajoče olimpijske igre pa bodo verjetno še dodatno povečale pritisk na cene. Povečani stroški predstavljajo dodaten finančni izziv za kupce nepremičnin.

Davčna uprava v Avstraliji je poostrila nadzor nad neplačanimi davki na zemljišča in izterjala skoraj 900 milijonov dolarjev, kar povzroča pritisk na lastnike nepremičnin.

Raper Slimus, znan tudi kot Vadim Motiljov, je dokončno prekinil vezi z Rusijo. Po poročanju kanala SHOT je prodal svoje zadnje nepremičnine v Moskvi in se preselil v ZDA. 44-letni glasbenik naj bi se znebil 86-metrskega stanovanja v moskovskem okrožju Begovoj.

Novi podatki razkrivajo, da so notranji zahod in vzhodne soseske Sydneyja žarišča podcenjevanja s strani nepremičninskih agentov pri ocenah vrednosti nepremičnin na dražbah.

V Melbournu je investitor prodal prenovljeno hišo s potencialom za nadaljnjo delitev na velikem zemljišču prvemu kupcu za 855.000 avstralskih dolarjev, kar je 116.000 dolarjev nad izklicno ceno.

Avstralsko premoženje je ustvarjalo novosti, vendar so dobički pritekali k tistim, ki so že imeli nepremičnine. Članek poudarja, da je vlaganje v nepremičnine v Avstraliji lahko donosno, vendar je neaktivnost lahko najvarnejša pot do bogatenja.

V avstralski zvezni državi Novi Južni Wales (NSW) so na voljo nekatere najboljše nepremičnine na trgu. Med njimi izstopa hiša na klifu s čudovitim pogledom na ocean, pa tudi različna stanovanja v mestnem središču in podeželske posesti.

Prodajalci stanovanj v Melbournu so v boljšem položaju kot v zadnjih štirih letih, saj jim ni treba sklepati toliko kompromisov glede želene cene. Trenutno je za prodajalce nepremičnin ugoden čas.

Uradna ocena vrednosti vile s površino 19.000 kvadratnih metrov v Vancouvru je bila znižana za več kot 4 milijone dolarjev, potem ko je lastnik trdil, da so cene padle zaradi davka za tuje kupce in drugih politik. Odbor za pritožbe glede ocenjevanja nepremičnin Britanske Kolumbije je v četrtek znižal vrednost vile Shaughnessy.

Mati je v Sydneyju kupila hišo za 8 milijonov dolarjev za svojo hčerko, ki študira v tujini. Za skoraj 800 kvadratnih metrov veliko posestvo so se potegovale tri stranke.

Peter Metzner, lastnik agencije za odnose z javnostmi The ARC Factory, prodaja svojo posest na klifu v elitni soseski Tamarama v Avstraliji. Cena nepremičnine je ocenjena na 30 milijonov dolarjev.

Posrednica za nepremičnine Benthe Vergouwen-Geerts je med ogledom nekdanje kmetije priznala, da jo je ob pogledu na ogromno število kokoši oblil angstzweet. Izjavila je, da je ni hitro strah, vendar se ji je tokrat prizor zdel zastrašujoč.

V Victoriji je naprodaj več zanimivih domov, med njimi preurejena tovarna z lesenimi oboki in drzna sodobna hiša.

V regiji Northern Rivers v Avstraliji je naprodaj posestvo galeristov, vredno 15,5 milijona dolarjev. Posestvo je okrašeno z nenavadnimi skulpturami, med drugim tudi z velikansko lobanjo v vrtu.

Apartmaji pevke Marije Maksakove-Igenbergs so bili dani na trg nepremičnin za 200 milijonov rubljev, poroča Telegram kanal 112.