APDEJT.si

Platforma za rezervacije Airbnb je v Španiji umaknila skoraj 65.000 oglasov za namestitve, kot je v sredo sporočila španska vlada. Umik se je zgodil po vladnem pozivu, pri čemer so se pojavili navedbe, da je Airbnb to storil "proti lastni volji".

Poslanska zbornica Dominikanske republike je v drugi obravnavi in z nekaterimi spremembami potrdila predlog zakona o najemnini nepremičnin in deložacijah. Zakon, ki ga je predlagal predsednik poslanske zbornice Alfredo Pacheco, je bil sprejet s 125 glasovi za in je namenjen posodobitvi in urejanju odnosov med lastniki in najemniki ter vzpostavitvi normativnega okvira za najemnine in postopke deložacij v državi. Predlog zakona, ki je bil v preteklosti »torpediran«, sedaj prehaja v senat.

Dominikanska poslanska zbornica je razpravljala in zaključila branje poročila posebne komisije o predlogu reforme kazenskega zakonika. Predlog zakona, ki vključuje več kot 100 predlogov za spremembe, med katerimi so številni usklajeni z generalnim državnim tožilstvom, je bil predstavljen v plenarni seji. Razprave so se osredotočale na prilagoditve in vključitev novih členov, zlasti tistih, ki se nanašajo na samomorilsko in šolsko nadlegovanje. Medtem je bila v drugi obravnavi in z dopolnitvami potrjena tudi novela zakona o najemninah in izselitvah.

Velika Britanija se sooča s pomanjkanjem dostopnih stanovanj, kar prizori okoli 885.000 starejših in invalidnih oseb. Analiza Centra za staranje in Habintega razkriva, da bi lahko več ljudi živelo v dostopnih in prilagodljivih domovih, če bi bila uveljavljena obljubljena zakonodaja o minimalnih standardih za novogradnje. Medtem se povprečne najemnine v Veliki Britaniji, izven Londona, še naprej dvigajo in so dosegle rekordnih 16.380 funtov letno, kar predstavlja izrazito povečanje za 4.800 funtov. Kritiki trdijo, da so za krizo na področju stanovanj krive inherentne značilnosti kapitalizma, kot so najemnina, obresti in dobiček.

V Argentini se je avgust začel z novimi podražitvami na različnih področjih, ki pomembno vplivajo na denarnice državljanov. Medtem ko se inflacija sicer upočasnjuje, so se zvišale cene prevoza, javnih storitev, zdravstvenih storitev, najemnin in goriv. To velja tudi za tiste najemne pogodbe, ki se prilagajajo avgusta 2025, saj bodo te prav tako doživele novo povišanje mesečnega zneska. Novi val podražitev bo nedvomno vplival na inflacijo in družinske proračune Argentincev.

Cene najema stanovanj v mestnih središčih po Evropi še naprej strmo rastejo. Po novem poročilu Deutsche Banke, ki ga povzemajo Euronews in regionalni mediji, le še pet evropskih mest ponuja povprečno mesečno najemnino pod 2000 evrov za trosobno stanovanje v centru. Ta trend, ki se je pospešil od leta 2020, kaže na naraščajočo nedostopnost bivanja v večini evropskih prestolnic.

Cene rabljenih stanovanj v Hongkongu so se junija povišale na petmesečno najvišjo raven, kar je tretji zaporedni mesec izboljšanja, saj se kupci vračajo na trg. Medtem so se cene najemnin zvišale na skoraj šestletno najvišjo raven. Kupci so namreč zavzeli čakajočo držo, povpraševanje s strani novih priseljencev in študentov pa je okrepilo trg najemnin.

Približno 1,4 milijona najrevnejših najemnikov v ZDA, vključno s posamezniki, kot je Havalah Hopkins, ki se preživlja z gostinstvom, se utegne znajti brez doma. To je posledica predlagane časovne omejitve s strani Trumpovega ministrstva za stanovanja in urbani razvoj (HUD), ki bi lahko vplivala na njihovo zmožnost ohranjanja strehe nad glavo.

Azerbajdžan je v prvi polovici leta 2025 iz naslova najema državne lastnine v državni proračun zbral 21,8 milijona manatov, kar predstavlja 22,3-odstotno rast v primerjavi z enakim obdobjem lani. Državna služba za premoženjska vprašanja je v tem obdobju podpisala tudi 2.212 novih najemnih pogodb za nestanovanjske prostore in zemljišča.

Poročila KVIA.com in Black Enterprise izpostavljajo, da SoFi pripravlja poročilo o razmerju med kupno in najemno ceno v 52 mestih Združenih držav Amerike. To razmerje je ključnega pomena pri določanju, ali je v določenem mestu ugodneje kupiti nepremičnino ali jo najeti, kar je še posebej koristno za ljudi, ki se selijo.

Število socialnih stanovanj na Bavarskem se še naprej zmanjšuje, kljub temu, da je dostopno bivanje že leta deklariran cilj politike. Pomanjkanje cenovno dostopnih stanovanj se povečuje, najemnine pa rastejo. Izboljšanja razmer ni na vidiku, kar ustvarja vse večji pritisk na stanovanjski trg v zvezni deželi.

Poročila kažejo, da so se najemnine v Združenem kraljestvu v zadnjih treh letih zvišale za do 31 %, kar v povprečju pomeni 221 funtov (približno 260 evrov) višji mesečni obrok. To poslabšuje že obstoječo stanovanjsko krizo. V Združenih državah Amerike so se prodaje obstoječih domov junija ponovno znižale na skoraj 15-letno najnižjo raven, kljub rahlemu dvigu maja, saj so se hipotekarne obrestne mere povišale. Cene nepremičnin v ZDA so medtem dosegle rekordne vrednosti.

Nedavna raziskava med 2.000 lastniki psov v Veliki Britaniji je pokazala, da imajo psi izjemen vpliv na življenja svojih lastnikov, vključno z zaznavanjem, kdaj je padla hrana ali ko so se odprle vrečke z priboljški, tudi iz oddaljenih prostorov. Britanci so menili, da imajo psi 'šesti čut' za čustva svojih lastnikov. Hkrati se na Irskem, zlasti v Corku, družine spopadajo z vse večjimi težavami pri iskanju najemnin, ki bi dovoljevale hišne ljubljenčke. Organizacija Dog's Trust je poročala o 112-odstotnem povečanju prošenj za oddajo psov v zadnjih petih letih na nacionalni ravni, saj lastniki ne morejo najti ustrezne nastanitve.

Institucionalni najemodajalci se soočajo z novo, nepričakovano konkurenco, medtem ko padajoče cene najemnin po državi, v kombinaciji z mehkim nepremičninskim trgom, ustvarjajo priložnosti za najemnike, ki razmišljajo o nakupu lastnega doma. To bi lahko bil pomemben korak k lastništvu nepremičnine za mnoge, ki so doslej ostali v najemu.

V Wiener Neustadtu je bilo v sklopu projekta Alpenland-Wohnhausanlage v Pottendorfer Straße 216 predanih 107 novih stanovanj. Hkrati pa je FPÖ-Nepp pozval Wiener Wohnen, naj revidira najemnine, saj menijo, da podjetje ne bi smelo biti 'veliki zmagovalec inflacije', kar kaže na širšo razpravo o vplivu inflacije na stanovanjski trg.

Špansko ministrstvo za stanovanja je odobrilo vzpostavitev nove javne stanovanjske družbe, ki bo upravljala spletni portal, podoben Idealistu, za oddajanje ugodnih stanovanj. Na platformi bodo državljani lahko preverili razpoložljiva stanovanja, oddali vloge, sklenili pogodbe in upravljali morebitne incidente. Cilj je omogočiti preprosto iskanje in najem cenovno dostopnih stanovanj, kar naj bi pomagalo pri reševanju stanovanjske krize v državi, ki se poleg visokih cen najemnin sooča tudi z naraščajočo prodajo stanovanj in hipotekami, kar sproža pomisleke o morebitnem nastanku novega nepremičninskega balona.

Šest mesecev Trumpove administracije je zaznamovano z agresivno imigracijsko politiko in velikim financiranjem za izvajanje zakonov. Medtem ko predsednik krepi nadzor na meji, se sooča s kritikami in pravnimi izzivi. Republikanski kongresnik Cory Mills je obtožen neplačevanja najemnine za luksuzno stanovanje v Washingtonu D.C., kar je sprožilo izselitveni postopek. V New Jerseyju pa skupina organizacij za pravice do nošenja orožja toži državo zaradi popolne prepovedi dušilcev za strelno orožje, ki jo označujejo za protiustavno. V Minnesoti republikanski zakonodajalci zahtevajo zvezni nadzor nad oddelkom za človeške storitve zaradi domnevnih prevar pri izvajanju programa Medicaid. Poleg tega kongresnik Clay Higgins predlaga izglasovanje nezaujnice zoper kolegico LaMonico McIver, ki naj bi se zapletla v incident z uradniki v centru za pridržanje migrantov, kar je vodilo v obtožbe proti njej.

Raziskava, ki jo je izvedlo Univerzitetno ekonomsko inštitut v Atenah (OUDA), je pokazala, da je vpliv platforme Airbnb na grški stanovanjski trg in rast najemnin minimalen. Po ugotovitvah študije, ki so jo povzeli grški mediji, le 0,4 % vseh stanovanjskih nepremičnin v Grčiji oddaja izključno za kratkotrajne najeme. Hkrati je bila izpostavljena visoka stopnja prostih stanovanj v Atenah, ki znaša 25 %.

Najemnine stanovanj v Avstriji so se do jeseni letos ponovno močno podražile. Po podatkih platforme ImmoScout24 so se ponudbene cene po vsej državi v primerjavi z lani zvišale za 6 odstotkov na 15,20 evra na kvadratni meter. Na Dunaju so se bruto najemnine celo podražile za 10 odstotkov na 21 evrov na kvadratni meter. Polovica vseh ponudb naj bi bila časovno omejena.

Po podatkih inštituta IfW so se cene najemnin v nemških mestih v zadnjem času zviševale počasneje kot prej, kar velja tudi za Berlin. Kljub temu je povpraševanje po stanovanjih še vedno izjemno visoko, še posebej v velikih mestih, kjer so proste nepremičnine na trgu le kratek čas. Inflacijsko prilagojene najemnine se celo nekoliko znižujejo, vendar pa je na trgu še vedno opaziti veliko stisko, saj so stanovanja hitro oddana.