Nizozemski prodajalci nepremičnin znižujejo cene, a preplačila ostajajo norma
gospodarstvo posel

Nizozemski prodajalci nepremičnin znižujejo cene, a preplačila ostajajo norma

Na Nizozemskem je v drugem četrtletju več lastnikov nepremičnin znižalo svoje izklicne cene ob prodaji, pri čemer je 10,4 % nepremičnin bilo ponovno oglaševanih z nižjo ceno. Kljub temu, da je ponudba začasno narasla, so preplačila še vedno običajna praksa na trgu nepremičnin.

Izvorni članki

Podobni članki

Nepremičninski trgi v Kentu in Luksemburgu pod pritiskom: visoke cene in težave za kupce
gospodarstvo posel
Nepremičninski trgi v Kentu in Luksemburgu pod pritiskom: visoke cene in težave za kupce

30. jul 9:08

Cene novogradenj v Kentu v Združenem kraljestvu so poskočile na več kot 420.000 funtov, kar otežuje vstop prvim kupcem na nepremičninski trg, čeprav je prodaja upadla. Medtem se v Luksemburgu kupci spopadajo z izjemno visokimi stroški, saj morajo posamezniki za nakup skromnega 50 m² stanovanja zaslužiti neto mesečno plačo med 5.000 in 7.000 evri. Čeprav so skupne naložbe in ugodnejše možnosti najema (leasehold) olajšale pot do lastništva za nekatere, sta oba trga zaznamovana z visokimi cenami in zahtevajo prilagoditve za dostopnost.

Nepremičninski agenti napovedujejo 5-odstotno rast cen nepremičnin v naslednjem letu
posel gospodarstvo
Nepremičninski agenti napovedujejo 5-odstotno rast cen nepremičnin v naslednjem letu

28. jul 6:15

Nepremičninski agenti pričakujejo, da se bodo cene hiš v naslednjih 12 mesecih dvignile za povprečno 5 odstotkov. Skoraj 88 % agentov meni, da so trenutne cene stanovanjskih nepremičnin visoke ali zelo visoke, kar je 5 % več kot januarja. Le 12 % jih meni, da so cene pošteno ovrednotene. V štirih od petih preučenih grofij par z združenim dohodkom 107.000 € ne zasluži dovolj za nakup povprečne hiše s tremi spalnicami.

Šest najugodnejših tržnih mest za prve kupce se je nahajalo v Midlandsu
posel gospodarstvo
Šest najugodnejših tržnih mest za prve kupce se je nahajalo v Midlandsu

31. jul 6:24

Najnovejše raziskave so pokazale, da se šest od desetih najugodnejših tržnih mest za prve kupce nepremičnin nahaja v angleški regiji Midlands. Povprečna cena novogradenj v tržnih mestih znaša 280.582 funtov. Cene za prve kupce so se letno zvišale za 2 odstotka, od leta 2020 pa za 26 odstotkov.

Priložnost za nižje hipotekarne obroke: domačini lahko prihranijo 255 funtov mesečno z eno potezo
finance gospodarstvo
Priložnost za nižje hipotekarne obroke: domačini lahko prihranijo 255 funtov mesečno z eno potezo

28. jul 11:14

Domači kupci nepremičnin se lahko izognejo višjim mesečnim obrokom hipotekarnih kreditov s podaljšanjem odplačilne dobe s 25 na 40 let, kar bi jim lahko prineslo prihranek do 255 funtov na mesec. Strokovnjaki pa opozarjajo, da bi ta poteza, čeprav olajša kratkoročni pritisk, lahko dolgoročno prinesla znatno višje stroške, če ne bo skrbno načrtovana. Hkrati drugi članki izpostavljajo tri pogoste razloge za zavrnitev hipotekarnih vlog in ponujajo nasvete za izogibanje tem oviram, medtem ko povprečen kupec prvikrat za polog potrebuje več kot 12 let.

Cene najemnin in nepremičnin v Nemčiji ponovno naraščajo
gospodarstvo posel
Cene najemnin in nepremičnin v Nemčiji ponovno naraščajo

29. jul 15:28

Nemčijo zaznamuje nadaljevanje rasti cen najemnin in nepremičnin, pri čemer se rast najemnin zdi zmernejša, medtem ko so se kupne cene občutneje zvišale, še posebej v velikih mestih. Medtem ko so avtorji raziskav zaznali znake stabilizacije trga, pa so se v drugem četrtletju 2025 pričakovali nadaljnji dvigi najemnin. Posebnost je Stuttgart, ki se med velikimi mesti izstopa z manjšimi povišanji cen, medtem ko se preostali deli Nemčije, zlasti velika mesta, vračajo k prejšnjim trendom, kjer postaja lastništvo nepremičnin precej dražje, predmestja pa si opomorejo počasneje.

Cene luksuznih nepremičnin v Londonu strmoglavile, posredniki obupani
posel gospodarstvo
Cene luksuznih nepremičnin v Londonu strmoglavile, posredniki obupani

31. jul 6:24

Londonski trg luksuznih nepremičnin, še posebej na območjih 'prime' in 'super-prime', se približuje krizi, saj je število nepremičnin v prodaji precej višje od števila kupcev. Cene so ponekod padle za kar 35 %, kar povzroča obup med nepremičninskimi posredniki. Analitiki se sprašujejo o smislu lastništva dvorcev v Mayfairu, saj se trg sooča z večjimi težavami kot zgolj z 'eksodusom' premožnih nedomiciliiranih oseb. Stanje kaže na brutalno resnico in daljnosežne posledice za celoten nepremičninski trg.

Entitete in sentiment

Entiteta Sentiment
Nizozemska nevtralno
prodajalci nepremičnin nevtralno
kupci nepremičnin nevtralno

Zakaj je novica relevantna za Slovenijo

Novice so posredno relevantne, saj kažejo na trende na evropskem nepremičninskem trgu, ki bi se lahko v prihodnosti odrazili tudi v Sloveniji, čeprav neposrednega vpliva ni.