APDEJT.si

Na Nizozemskem se nadaljuje trend prodaje najemniških stanovanj s strani investitorjev, kar še povečuje pomanjkanje stanovanj za najemnike. V drugem četrtletju so investitorji prodali skoraj 16.400 stanovanj, kar je 42 odstotkov več kot v istem obdobju lani. Kljub novogradnjam se število zasebnih najemniških stanovanj zmanjšuje, kar krepi stanovanjsko krizo. Podatki tudi kažejo, da je dejansko število prodanih stanovanj lahko celo višje od uradnih številk.

Septembra je več kot 129.600 najemnikov na Portugalskem prejelo podporo za najemnino, vključno z izplačili za nazaj od januarja. Vendar pa je bilo 58.659 izplačil začasno ustavljenih zaradi neskladnosti. Prizadeti najemniki bodo obveščeni in morajo urediti svojo situacijo preko portala Consulta Cidadão na spletni strani IHRU.

Hrvaško Ministrstvo za prostorsko ureditev, gradbeništvo in državno premoženje je objavilo predlog programa cenovno dostopnih najemnin. Cilj programa je povečati ponudbo dolgoročnih najemnih stanovanj po dostopnih cenah. Predlog med drugim določa kriterije za potencialne najemnike in zasebne lastnike.

V Londonu se je stanovanjska kriza zaostrila, saj najemnine ponovno predstavljajo večji delež zaslužka najemnikov. Lani so zasebni najemniki z medianskim dohodkom v prestolnici za najemnino namenili 41,6 odstotka svojega zaslužka, kar je porast s 38 odstotkov v letu 2023 in najvišja številka od leta 2021. London je najmanj cenovno dostopno mesto z povprečnimi najemninami v višini 1.957 funtov mesečno. Raziskava je pokazala, da najemniki v Angliji povprečno porabijo 36,3 % svojega dohodka za najemnino, v Londonu pa ta številka znaša 42%. Najbolj cenovno ugodno območje je severovzhod z 20 %.

SPD-jev politik Saleh poziva dežele, da bi ponovno lahko uvedle zgornjo mejo za najemnine, pri čemer poudarja, da si najemniki ne morejo več privoščiti visokih najemnin. Saleh želi, da bi Berlin ponovno uvedel omejitev najemnin.

Članek obravnava nevarnost bakterij legionel v vodovodnih sistemih, ki lahko pri ljudeh povzročijo hude pljučnice. Poudarja odgovornost najemodajalcev za redno kontrolo vodovodnih napeljav z namenom zaščite najemnikov. Postavljajo se vprašanja o pogostosti teh kontrol in o tem, kdo krije stroške. Posebej je omenjena možnost povečane nevarnosti po vrnitvi z dopusta.

Nove raziskave, ki jih je naročilo Združenje gradbenih društev, kažejo, da nezadostna zaposlitvena varnost postaja vse večja ovira pri doseganju lastništva stanovanj. Kar tretjina najemnikov v starosti od 25 do 44 let ne verjame, da bo kdaj lastnik doma, medtem ko jih več kot polovica pričakuje, da bi do sedaj že bili lastniki. Pomanjkanje stabilnosti zaposlitve se izpostavlja kot naraščajoča težava na poti do lastništva nepremičnin.

Najemniki v opremljenih stanovanjih se ne morajo le privaditi na nezaželeno pohištvo, temveč ga lahko tudi zamenjajo. Tako lahko na primer zamenjajo škripajočo posteljo ali komodo, ki ne ustreza njihovemu okusu. Pomembno je le, da pri izseljevanju vse vrnejo v prvotno stanje.

V nemških velemestih beležimo porast stanovanj, ki se ponujajo z opremo. Ta trend prinaša tako prednosti kot slabosti za najemnike. Čeprav opremljena stanovanja nudijo večjo prožnost, zlasti za tiste, ki se pogosto selijo ali si želijo hitro urediti bivanje, so povezani tudi s posebnimi pravicami in obveznostmi, ki jih morajo najemniki poznati.

Novo poročilo je razkrilo, da je najem doma v Nashvillu, znanem kot 'Glasbeno mesto', cenejša možnost za tiste, ki se želijo tam ustaliti. Najemniki v Nashvillu namreč vsak mesec prihranijo več kot 1000 dolarjev v primerjavi s tistimi, ki kupujejo dom. Stroški vzdrževanja doma, ki se začnejo kopičiti takoj po nakupu nepremičnine, presegajo stroške popravila škode, kar poudarja skrite stroške lastništva.

Socialna stanovanja, ki so bila nekoč 'palače za delavce', se zdaj spopadajo s kritikami zaradi slabega vzdrževanja in plesni. Stanovanjske korporacije so se znašle v zagati, saj se odločajo za novogradnje z višjimi najemninami, kljub stroškom štirih ton gradbenih stroškov za najemniško stanovanje s ceno 560 evrov. Težave so nastale, ker so korporacije 'morda nekoliko izgubile izpred oči prebivalce', kar je privedlo do nezadovoljstva med najemniki in splošnega propadanja socialnih stanovanj.

Vlada Združenega kraljestva je objavila sveža navodila, namenjena zaščiti najemnikov pred nepoštenim ravnanjem, skritimi stroški in nezakonitimi deložacijami. Cilj je okrepiti pravice najemnikov in jim zagotoviti samozavest pri izpodbijanju slabih praks ter zagotoviti, da so domovi varni, varni in cenovno dostopni. Nova pravila zajemajo širok spekter tem, od izogibanja nepričakovanim obiskom najemodajalcev do pravil glede deložacij, s čimer se poudarja zaščita najemnikov pred izkoriščanjem.