APDEJT.si

Cene novogradenj v Kentu v Združenem kraljestvu so poskočile na več kot 420.000 funtov, kar otežuje vstop prvim kupcem na nepremičninski trg, čeprav je prodaja upadla. Medtem se v Luksemburgu kupci spopadajo z izjemno visokimi stroški, saj morajo posamezniki za nakup skromnega 50 m² stanovanja zaslužiti neto mesečno plačo med 5.000 in 7.000 evri. Čeprav so skupne naložbe in ugodnejše možnosti najema (leasehold) olajšale pot do lastništva za nekatere, sta oba trga zaznamovana z visokimi cenami in zahtevajo prilagoditve za dostopnost.

Guvernerka Oregona Tina Kotek je v Hillsboru podpisala več zakonov, namenjenih povečanju gradnje cenovno dostopnih "srednjih" stanovanj v zvezni državi. Zakoni, med njimi House Bill 2138, House Bill 3031, House Bill 2258, Senate Bill 684 in House Bill 3145, naj bi poenostavili postopek za razvijalce in neprofitne organizacije pri gradnji novih stanovanj. Guvernerka je poudarila, da so tovrstni predpisi ključni za zagotavljanje nujno potrebnega domovanja za prebivalce Oregona.

Kljub padcem cen nepremičnin je lastni dom v nemških metropolah in njihovi okolici še vedno praktično nedostopen. Enako velja za premožnejša območja ob robu Alp v Bavarski, zlasti v Zgornji Bavarski. Čeprav so se cene nepremičnin znižale in dohodki povečali, so eno- in dvodružinske hiše za večino prebivalcev sedmih največjih nemških mest in njihove okolice še vedno skoraj neplačljive. Manjša mesta pa ponujajo bolj dostopne možnosti za nakup nepremičnin.

Kanadska nacionalna agencija za stanovanja je sporočila, da mora Nova Scotia deset let podvojiti število letnih začetkov stanovanjske gradnje, da bi dosegla predpandemično raven dostopnosti stanovanj. Ekonomist Lukas Jasmin-Tucci iz Canada Mortgage and Housing Corporation je poudaril, da bi se provinca morala usmeriti k 12.540 novim stanovanjskim začetkom letno.

V Združenih državah Amerike je mesto Tupelo v Mississippiju najcenejše za življenje, saj je življenjski standard tam za 21 % nižji od državnega povprečja. Mnoge južne države imajo najnižje življenjske stroške, običajno zaradi manjšega števila prebivalcev in bolj dostopnih stanovanj. Nasprotno pa se New York in Kalifornija še naprej uvrščata med najdražja mesta za življenje.

Zohran Mamdani je po zmagi na newyorških županskih volitvah napovedal, da bo njegovo tranzicijo vodila ekipa, sestavljena iz nekdanjih mestnih in zveznih uradnikov, vseh žensk. Poudaril je, da bo takoj začel pripravljati izvajanje svoje agende za cenovno dostopnost.

Cene nepremičnin v Španiji so dosegle raven, ki delavcem onemogoča nakup stanovanj. Delavec v povprečju potrebuje kar 52 let svoje neto plače za nakup nepremičnine. Sindikat UGT opozarja, da so turistični apartmaji močno dvignili cene, s čimer je postalo lastništvo doma za večino državljanov nedosegljivo, zato zahtevajo zvišanje plač.

Študije in strokovnjaki opozarjajo, da je razširjeno prepričanje, da se starejši lastniki nepremičnin množično selijo v manjša stanovanja, napačno. Večina starejših namreč ostaja v svojih domovih, kar ustvarja ovire za kupce prvih domov, ki se borijo z dostopnostjo nepremičnin. Strokovnjaki za nepremičnine, kot je Barry Lebow, poudarjajo, da seniorska generacija, ki je desetletja živela v svojih družinskih domovih, ni več nagnjena k opuščanju teh nepremičnin, kar bi sicer zagotavljalo potrebno pretočnost na stanovanjskem trgu.

Visoke cene in nizka zaloga nepremičnin zavirajo prodajo, zaradi česar se lastniki raje odločajo za obnovo domov namesto prodaje. Hkrati pa se na trgu pojavljajo priložnosti za kupce prvih domov, pri čemer se za najbolj privlačno lokacijo izpostavlja McAllen v Teksasu zaradi dostopnosti in potenciala rasti.

Analiza, ki jo je pripravila Pallavi Rao za Visual Capitalist, razkriva, da so se cene novozgrajenih stanovanjskih enot v Združenih državah Amerike, vključno s hišami in stanovanji, znatno povečale in prehiteli rast plač. To kaže na vse večjo krizo dostopnosti stanovanj za povprečno ameriško gospodinjstvo.

Glede na poročilo Grist, kar četrtina domov v Združenih državah Amerike je izpostavljena resnemu tveganju zaradi podnebnih sprememb. To povzroča rast stroškov zavarovanja in vpliva na dostopnost stanovanj ob vse pogostejših ekstremnih vremenskih pojavih.

Kljub povečani gradnji stanovanj si v širšem območju Bostona le eden od sedmih najemnikov lahko privošči "vstopno" stanovanje. Delež gospodinjstev z možnostjo nakupa začetnega stanovanja se je z 30 % v letu 2021 zmanjšal na 15 % v letu 2025, kaže poročilo.

Novoizvoljeni župan New Yorka, Zohran Mamdani, je izjavil, da ga morebitne grožnje predsednika Donalda Trumpa ne bodo "intimidiirale". Cory Bowman, polbrat podpredsednika JD Vancea, pa je doživel prepričljiv poraz na volitvah za župana Cincinnatija.

Predsednik Trump se je v Ovalni pisarni srečal z novoizvoljenim županom New Yorka, Zohranom Mamdanijem, kljub temu, da ga je med kampanjo napadal. Analitiki so presenečeni nad Trumpovo prijaznostjo in ugibajo o njegovih motivih, medtem ko so se zaposleni v oddelku za vladno učinkovitost (DOGE) zaskrbeli zaradi preteklih dejanj po Muskovi opustitvi.

Glede na indeks dostopnosti najemnin National Shelter Economics and Planning, ki primerja povprečno najemnino s povprečnim dohodkom, je Perth obdržal svoj položaj najdražjega glavnega mesta v Avstraliji za najemnike. Poročilo je ocenilo dostopnost najemnin kot 'skrb vzbujajočo'.

Zagovorniki stanovanjske politike so kritični do kanadskega zveznega proračuna, ki so ga predstavili prejšnji teden, in trdijo, da so bile zamujene priložnosti za pospešitev gradnje stanovanj in znižanje cen. Po njihovem mnenju bo potrebno več prizadevanj za rešitev teh vprašanj.

Ministrstvo za promet Slovaške je pripravilo predlog posodobitve stanovanjske politike do leta 2030, s ciljem izboljšati dostopnost stanovanj, povečati ponudbo najemniških stanovanj in izkoristiti prazna stanovanja, ki so prisotna po vsej državi.

Predmestja južno od Brisbana so leta 2025 eno redkih krajev, kjer so najemnine še vedno dostopne, zaradi česar so delavci prisiljeni živeti dlje od osrednjega poslovnega območja.

Prebivalci vzhodnega predmestja nasprotujejo predlogu za rušenje 27 garsonjer, da bi naredili prostor za osemnadstropno stanovanjsko stavbo. Načrt naj bi ogrozil dostopna stanovanja v soseski.

V Londonu se je stanovanjska kriza zaostrila, saj najemnine ponovno predstavljajo večji delež zaslužka najemnikov. Lani so zasebni najemniki z medianskim dohodkom v prestolnici za najemnino namenili 41,6 odstotka svojega zaslužka, kar je porast s 38 odstotkov v letu 2023 in najvišja številka od leta 2021. London je najmanj cenovno dostopno mesto z povprečnimi najemninami v višini 1.957 funtov mesečno. Raziskava je pokazala, da najemniki v Angliji povprečno porabijo 36,3 % svojega dohodka za najemnino, v Londonu pa ta številka znaša 42%. Najbolj cenovno ugodno območje je severovzhod z 20 %.