APDEJT.si

Po napovedih Zveznega urada za stanovanjsko gradnjo v Švici se bodo najemnine v prihodnjih letih zviševale za tri do pet odstotkov letno. Direktor urada, Martin Tschirren, opozarja na nadaljnje povišanje cen.

V Londonu se je stanovanjska kriza zaostrila, saj najemnine ponovno predstavljajo večji delež zaslužka najemnikov. Lani so zasebni najemniki z medianskim dohodkom v prestolnici za najemnino namenili 41,6 odstotka svojega zaslužka, kar je porast s 38 odstotkov v letu 2023 in najvišja številka od leta 2021. London je najmanj cenovno dostopno mesto z povprečnimi najemninami v višini 1.957 funtov mesečno. Raziskava je pokazala, da najemniki v Angliji povprečno porabijo 36,3 % svojega dohodka za najemnino, v Londonu pa ta številka znaša 42%. Najbolj cenovno ugodno območje je severovzhod z 20 %.

Podatki kažejo, da so povprečne zasebne najemnine v Veliki Britaniji prvič po petih letih padle. Razlog za to naj bi bili nižji hipotekarni tečaji, ki so zmanjšali pritisk na sektor najemnin po letih nadpovprečne rasti. Povprečna najemnina za na novo oddane nepremičnine se je julija na letni ravni znižala za 0,2 odstotka, kar je prvi letni padec od avgusta 2020, ko je bila na vrhuncu pandemija covida-19.

V Turčiji so bili objavljeni podatki o inflaciji za julij, ki kažejo na 33,52-odstotno povečanje v primerjavi z lanskim letom. Posledično je bila določena tudi zgornja meja za dvig najemnin za avgust, ki znaša 41,13 %. Ta omejitev velja tako za stanovanjske kot za poslovne prostore.

Nemčijo zaznamuje nadaljevanje rasti cen najemnin in nepremičnin, pri čemer se rast najemnin zdi zmernejša, medtem ko so se kupne cene občutneje zvišale, še posebej v velikih mestih. Medtem ko so avtorji raziskav zaznali znake stabilizacije trga, pa so se v drugem četrtletju 2025 pričakovali nadaljnji dvigi najemnin. Posebnost je Stuttgart, ki se med velikimi mesti izstopa z manjšimi povišanji cen, medtem ko se preostali deli Nemčije, zlasti velika mesta, vračajo k prejšnjim trendom, kjer postaja lastništvo nepremičnin precej dražje, predmestja pa si opomorejo počasneje.

Število socialnih stanovanj na Bavarskem se še naprej zmanjšuje, kljub temu, da je dostopno bivanje že leta deklariran cilj politike. Pomanjkanje cenovno dostopnih stanovanj se povečuje, najemnine pa rastejo. Izboljšanja razmer ni na vidiku, kar ustvarja vse večji pritisk na stanovanjski trg v zvezni deželi.